Günstige Hotels und preiswerte Ferienwohnungen auf Hawaii
Kosten
Die meisten Touristen, die nach Hawaii kommen, haben eine Pauschalreise gebucht und damit auch sogleich eine Unterkunft. Individualreisende benötigen ein Hotel oder eine Ferienwohnung. Die Preise sind in den letzten Jahren horrend gestiegen. Ich hatte angenommen, dass durch die Pandemie die Preise sinken würden, aber das ist leider nicht der Fall. Eine Übersicht über die derzeitigen Hotelpreise vom Hawaiian Tourism Board gibt es nicht, weil viele Hotels geschlossen hatten. Eine gültige Zusammenstellung ist vom Aeptember 2024. Die habe ich für die folgende Tabelle herangezogen.
Erschreckend ist der Preisanstieg. Man kann zwar den Einbruch der Belegungszahlen und damit auch der Übernachtungspreise während der Pandemie 2021 erkennen, aber danach zogen die Preise gewaltig an. Hawaii ist ein teurer Spaß geworden!
Für das Jahr 2025 sind noch keine Prognosen veröffentlicht worden. Aber das hawaiianische Tourismusbüro hat aufgrund der zurück gehenden Besucherzahlen nach den Ursachen geforscht und festgestellt, dass andere Ferienziele deutlich günstiger sind und dazu beitragen, dass die Besucherzahlen in Hawaii sinken. Hier ist eine Aufstellung aus dem März 2024 mitsamt der Preisänderungen im Vergleich zum Vorjahr:
Allerdings sollten Sie einer solchen Tabelle nicht unbedingt Glauben schenken, denn einerseits handelt es sich um Durchschnittspreise und andererseits um sogenannte "rack rates". Das sind die Preise, die die Hotelgesellschaften in ihren Broschüren auflisten oder die an den Innenseiten der Zimmertüren hängen. Die Wirklichkeit zeigt sich, wenn Sie im Internet die Hotelseite Ihres gewünschten Hotels aufschlagen. Ich nehme einmal als Beispiel das Aston Waikiki Banyan auf Oahu, das günstig zwei Blocks entfernt vom Waikiki Strand liegt und eine preisgünstige Parkgarage hat. Der Preis für das Parken von 30 $ pro Nacht ist bei vielen Buchungen bereits inbegriffen. Man ist von dort in 5 Minuten zu Fuß am Strand und auch an der Kalakaua Ave mit allen Geschäften und Restaurants direkt im Herzen von Waikiki. Das Hotel wird in der Aston Gruppe als familienfreundliches 3-Sterne-Hotel geführt.
Der Vorteil für Familien liegt einfach darin, dass es ein Condominium-Hotel ist. Das bedeutet, dass die Zimmer durchweg 50 m² groß sind, eine voll eingerichtete Küche haben und ein Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten. Freies WLAN ist Standard, dazu gehören ein Balkon und Klimaanlage. Die Anlage hat einen großen Pool mit Liegen, einen Kinderspielplatz, einen Barbecue Grill und alles, was die amerikanischen Familienhotels auch haben. Schaut man auf die Buchungsseite, wird als Preis Folgendes angegeben:
Der Wohnbereich ist mit einer ausziehbaren Couch ausgestattet, sodass in dem Condo bis zu 5 Personen übernachten können. Das ist nicht unüblich für die amerikanischen Familien. In einem normalen Hotelzimmer wäre das nicht möglich. Die Ausstattung ist ordentlich und der Preis für eine komplette Ferienwohnung auch. Die meisten Wohnungen in diesem Hotelkomplex gehören nicht mehr der Aston-Hotelgruppe, sondern sind als Eigentumswohnungen verkauft worden. Es kommt also auf den Besitzer der Wohnung an, wie er sein Condo selbst benutzt oder als Ferienwohnung vermietet. Manche Besitzer sehen es lediglich als Geldanlage an und versuchen, hohe Rendite herauszuschlagen. Andere wohnen zeitweise selbst mit der Familie darin und sorgen auch für entsprechende Reparaturen oder Renovierungen.
Deshalb müssen Sie sich für die Buchung eines solchen Condos unbedingt mit verschiedenen Überlegungen vertraut machen, die Sie bei sämtlichen Buchungen in Hawaii beachten müssen:
Tipp 1: Die Preise hängen sehr stark von den Buchungsterminen ab. Ich habe einmal eine Probebuchung für den 3.-10. September 2024 gemacht. Schauen Sie sich die folgende Tabelle für eine Standardsuite an:
Zimmerpreise für eine Standardsuite im Aston Waikiki Banyan im Zeitraum von April bis Dezember 2024
Im April, wenn keine Saison ist, wird das Condo schon für 144 Dollar angeboten, Im August während der Feriensaison zwischen 169 und 223 Dollar und und zwischen Weihnachten und Neujahr bis zu 316 Dollar, also für mehr als das Doppelte vom April. Das ist also in Hawaii nicht anders als bei uns in Europa.
Tipp 2: Es kommt allerdings noch ein wichtiger Unterschied hinzu: Die Preise verstehen sich ohne Steuer und Resort Fee. Diese beiden Beträge müssen Sie bei allen Hotels hinzurechnen. Ich habe einmal probeweise für den 1. September 2024 gebucht und den nebenstehenden Gesamtpreis erhalten. Da sind aus den 195 Dollar schnell 268 Dollar geworden. Und 30 Dollar muss man noch täglich für das Parkhaus bezahlen.
Tipp 3: Wahrscheinlich haben Sie noch nicht daran gedacht, dass es in den USA für alle möglichen Dinge Rabatt bekommt. Das ist also der nächste Rat, den ich Ihnen beim Buchen geben würde: Schauen Sie auf der Webseite nach, ob es nicht irgendwelche Offers gibt Die gibt es nämlich fast überall für Einheimische, für Regierungsmitglieder, Soldaten, Senioren, Mitglieder des Automobilclubs AAA (also auch für ADAC-Mitglieder!). Die Discounts sind unterschiedlich, bewegen sich aber alle zwischen 10% und 25%. So ist das auch bei dem Aston Waikiki Banyan. Dann wird aus einem Grundpreis von 169 Dollar schnell wieder 152 Dollar. Hinzu kommen aber natürlich immer Steuern und Servicegebühren.
Meist bekommen Sie auch 10% Rabatt, wenn Sie sofort alles bezahlen.
Tipp 4: Eine weitere Möglichkeit ist die Mitgliedschaft bei der Hotelgruppe oder dem Veranstalter, bei dem Sie buchen. Dadurch erhält man weitere Vergünstigungen. Meistens ist damit auch ein kostenloses Upgrade auf ein besseres Zimmer verbunden. Im Waikiki Banyan bedeutet das ein höheres Stockwerk mit besserer Aussicht.
Um sich die Vorteile der Mitgliedschaft bei den Veranstaltern zu sichern, brauchen Sie nichts anderes als Ihren Namen und die E-mail-Adresse einzugeben.
Für die Woche vom 3.9. bis 10.9. 2024 kommt dann zum Beispiel bei einem Übernachtungspreis von 200 Dollar ein Gesamtpreis von 1912,44 $ heraus:
Diesen Preis können Sie jetzt mit anderen Anbietern vergleichen. Wenn Sie mit einem Mietwagen unterwegs sind, sollten immer dabei im Auge behalten, dass Sie pro Nacht mindestens 30 Dollar Parkgebühren dazurechnen müssen, weil es in Waikiki abends keine Parkplätze gibt. Also auch wenn Sie den Sonderpreis für eine Woche von 150 $ bekommen, werden daraus incl. der Steuern bei einer Direktbuchung bei Aston immer noch mindestens 1970 $. Das entspricht bei der derzeitigen Währungsumrechnung vom August 2024 1804 €.
Bei der Suche nach Vergleichsangeboten müssen Sie bei Google genau aufpassen, denn Sie finden bei den ersten Suchergebnissen nicht unbedingt den besten Anbieter, sondern gesponserte Anzeigen, vor allem von Booking.com oder anderen, die aber alle derselben Clique von Expedia angehören.
Tipp 5: Wahrscheinlich wissen Sie gar nicht, ob das Hotel nicht längst an einen chinesischen Investor verkauft ist und nur noch den Namen der Hotelgruppe führt, die die Zimmer vermieten. Oft ist es nämlich so, dass die Investoren - aber auch die Hotelgesellschaften - viele Zimmer und Wohnungen an Privatleute verkauft haben, die ihr Geld in Immobilien anlegen wollten und jetzt diese Zimmer selbst vermarkten. Das kann in Eigenregie geschehen, aber auch durch Makler oder Vermittlungsgesellschaften. Damit eröffnet sich ein völlig neuer Markt mit neuen Bedingungen. Machen Sie die Probe und geben Sie in die Google-Suchmaschine die Namen "Aston Waikiki Banyan" ein. Sofort springen Ihnen auf der ersten Seite 12 oder mehr Anbieter ins Auge, die die Suiten dieses Condominium-Hotels preiswerter vermieten als die Hotelgesellschaft selbst.
Der erste Anbieter bei der Suchmaschine ist wahrscheinlich Booking.com, der bei Google eine Bezahl-Anzeige gebucht hat, um auf die erste Seite zu kommen. Außerdem ist Google so clever, dass auf der rechten Seite sofort neben Fotos, Lage und Adresse eine Liste von Anbietern samt Preisen präsentiert wird, die mit denen beginnt, die die höchsten Sponsorengelder bezahlt haben.
Viel interessanter ist deshalb die Website von VRBO (= Vacation Rentals By Owner). Das war bis vor wenigen Jahren noch ein Geheimtipp, gehört aber jetzt zu Expedia wie auch Airbnb oder Ferienwohnungen.de. Das hat zwar den Nachteil, dass man auch noch eine Vermittlungsgebühr bezahlen muss, aber man bekommt im Gegensatz zu den anderen Firmen einen genauen Überblick über das Apartment oder Condo, das man buchen will. Das ist nämlich bei den oben genannten Fällen nicht so, weil man dort nur allgemeine Zimmerangaben des bestimmten Hotels und nicht einer speziellen Wohnung erhält. Nun ist auch bei diesem Anbieter auch nicht auszuschließen, dass gesponserte Angebote an den Anfang gestellt werden, aber Sie haben immerhin die Möglichkeit, einen Filter für die günstigsten Angebote zu wählen. Hier werden jetzt aber die Zimmer oder Suiten mit der exakten Nummer und Lage dargestellt. Es werden vor allem viele Bilder präsentiert, die von den Eigentümern selbst stammen. Die Vermittlungspauschale wird übrigens sowohl vom Vermieter wie auch vom Mieter eingezogen. Davon lebt VRBO ausgezeichnet, macht aber eben auch dafür die weltweite Vermarktung und wickelt das finanzielle Geschäft ab. Das ist schon ähnlich raffiniert gestaltet wie bei Ebay, denn Sie können dem Vermieter keine direkte Mail schicken, sondern die Anfrage geht immer zuerst zu VRBO und wird von dort zum Vermieter weitergeleitet.Wenn man das Datum für An- und Abreise, die Zahl der Personen und die Reihenfolge der Preiswünsche gewählt hat, erscheinen sofort zig Wohnungen, die in dem Aston Waikiki Banyan Block. von Privatanbietern oder von Maklern angeboten werden.
Ich wähle aus diesem Angebot einmal als Beispiel das Condo von Jeff Peck aus, das für 190 $ pro Nacht angeboten wird. Die Beschreibung auf der Webseite ist ganz ordentlich: Ideal ocean view Waikiki beach unit #1514 in the desirable Ocean Side Tower #1 is located just one block from the famous Waikiki Beach and has direct view of beach and ocean. This 1 bedroom corner unit is 10% larger than regular Banyan units at over 650 sq.ft and has a complete separate kitchen. This upgraded unit has new carpet and blinds installed in February of 2017 and new sofa couch (top of the line mattress) and lazy boy chair purchased in November of 2017. The unit was remodeled in December 2010 with granite in kitchen, bath and shower. Unit is clean and comfortable and has a great lanai for watching sunsets, surfers and beach goers. There is also a full separate kitchen with everything you need to cook and serve a complete meal and or entertain. For beach goers, we have beach chairs and kids beach toys.
Wichtig ist, dass die Nummer von dem Condo (1514) und die Lage angegeben sind. Es befindet sich also im 15. Stock auf dem vorderen Tower und aufgrund der Fotos sieht man, dass die Einrichtung hausbacken ist, dass das Bad eine Dusche mit Vorhang in der Badewanne hat und dass man vom Balkon aus das Meer zwischen der St. Augustinus-Kirche und dem Foster Tower erblicken kann. Die Bewertungen sind durchschnittlich bis gut, aber der Besitzer wird als freundlich und hilfsbereit bezeichnet, was sich auch durch die Antworten auf die Kommentare bewahrheitet. Das ist schon einmal sehr positiv.
Wenn ich nun beispielsweise eine Buchung vom 1.8. bis 8.8. 2024 durchführe, stelle ich fest, dass ich auf einen Preis von 1984,38 $ für eine Woche komme. Das sind nach dem derzeitigen Umrechnungspreis (Januar 2024) 1832 €. Weiterhin werde ich noch darauf hingewiesen, dass ich ersetzen muss, wenn ich etwas kaputt mache. Positiv ist aber auch, dass ich nur 879,92 $ anzahlen muss und den Rest erst 6 Wochen vor Ankunft. Stornieren kann man ebenfalls kostenlos bis zu diesem Zeitpunkt. Die Servicegebühr ist aber in jedem Fall futsch und wird von VRBO kassiert.
Jetzt habe ich natürlich nur einen einzigen Anbieter von den vielen gewählt. Die Preise für die Condos variieren zwischen 155 - 360 Dollar und hängen davon ab, wie die Ausstattung und die Lage der Condos sind. In höheren Stockwerken ist die Aussicht besser und der Preis naturgemäß höher. Falls Küchen, Bäder oder Duschen renoviert wurden, schlägt sich das ebenfalls in der Miete nieder. Die Auswahl wird für Sie nicht leicht sein, aber sehr gute Condos sind eben teurer. Viele Vermieter haben die Parkgarage kostenlos im Programm. Das ist auch etwas wert, denn sonst zahlen Sie 30 $ fürs Parken extra.
Wichtiger Hinweis: Sie können Sie diese Webseite von VRBO auch in deutscher Sprache lesen, wenn Sie oben rechts in der Kopfzeile bei dem Flaggenzeichen nicht USA, sondern Österreich wählen. Dann werden gleichzeitig alle Preise in Euro angegeben.
Tip 6: Nicht zu verachten sind manchmal die Sonderangebote der Reiseveranstalter, die auch in Hawaii ihre Vertragshäuser mit bestimmten Kontingenten haben. Die bieten sich an, wenn Sie im Reisebüro buchen wollen oder einen Pauschalpreis mit Versicherung haben wollen.
Wenn Sie bei Ihrer Suche die Anzeige des Tripadvisors anklicken und Ihren Reisetermin eingeben, poppen natürlich sofort die Fenster von Booking.com oder anderen Vermittlern auf: In der obersten Reihe werden die gesponserten Anbieter aufgeführt, darunter diejenigen, die TripAdvisor ermittelt hat.
Nimmt man einmal die Angebote der deutschen Reiseveranstalter heraus, so fällt auf, dass diese gar nicht so schlecht sind und preislich alle nahe beieinander liegen. Bei TUI wird das Condo für den entsprechenden Zeitraum vom 3.-10. September 2024 für 1892 € angeboten, bei DERTour für 1905 € . Bei Booking. com bekommt man das Condo für 1874 €. Untersucht man die Angebote, so ist man erstaunt:, dass man sogar jederzeit kostenlos stornieren oder umbuchen kann. Durch die Corona-Krise hatten sich bei TUI die Preise und Bedingungen drastisch geändert, sind aber inzwischen wieder deutlich angezogen. Zusätzlich erhält man zwischen 10 und 15% Rabatt, wenn man sich als Mitglied eingetragen hat. Achten Sie aber bei diesen Angeboten darauf, ob die Reinigungskosten inbegriffen sind, ob eine tägliche Reinigung des Zimmers erfolgt und ob die Service-Pauschale des Resorts inbegriffen ist. Die anderen deutschen Reiseveranstalter bieten ebenfalls Hotels in Hawaii an. FTI hat zum Beispiel einen eigenen Hawaii-Katalog, den Sie sich anschauen sollten, denn die Preise sind relativ günstig.
Wichtig: Lassen Sie sich keinesfalls davon beeindrucken, wenn eine Meldung erscheint, dass nur noch zwei Zimmer verfügbar sind oder dass Sie schnell buchen sollen, weil sich die Preise ändern! Das sind die üblichen Maschen der Reiseveranstalter. Es kann sogar sein, dass sich beim wiederholten Einwählen die Preise verändern. Google (und damit auch der Veranstalter) erkennt, dass Sie mehrmals eine bestimmte Seite aufgerufen haben und weiß jetzt, dass Sie an dem Angebot interessiert sind. Beim nächsten Aufrufen der Seite wird oft ein höherer Preis angezeigt. Lassen Sie sich davon nicht in die Irre führen! Das machen sogar Fluggesellschaften so. Leeren Sie den Cache-Speicher Ihres Browsers und starten Sie Ihren Rechner neu, damit die alten Zugriffsdaten gelöscht werden. Dann bekommen Sie wieder ehrliche Preise.
Der Nachteil bei den meisten Veranstaltern liegt darin, dass Sie die Ausstattung der Zimmer nicht erkennen können, sondern nur eine Beispielwohnung sehen. Sie wissen nicht, welches Condo Sie genau bekommen, sondern wählen lediglich eine Kategorie. Diese gliedert sich im Preis nach der Lage des Zimmers, der Größe und der Ausstattung. Ob der Blick zur Stadt geht, zu den Bergen oder aufs Meer, schlägt sich im Preis nieder. In jedem Fall liegt der Preis im Rahmen der amerikanischen Anbieter vor Ort.
Der Vorteil bei VRBO liegt darin, dass Sie nicht nur die speziellen Eigenschaften einer bestimmten Wohnung sehen, sondern mit dem Eigentümer Kontakt aufnehmen können und zusätzliche Informationen erfragen können. Außerdem sehen Sie bei dem obigen Preisvergleich, dass Sie etwa 250 $ oder mehr bei besseren Bedingungen sparen können.
Ich persönlich hatte für meine Schwiegertochter für den November 2023 ebenfalls im Aston Waikiki Banyan ein Condo gebucht, da sie mit der Vermieterin Debbie Riggs sehr zufrieden war, die mehrere Condos in dem Tower besitzt.
Außerdem habe Ich selbst schon früher zweimal in dieser Wohnung gewohnt und war sehr zufrieden, weil sie im Gegensatz zu vielen anderen Condos eine Dusche statt einer Badewanne besitzt und schön renoviert ist.
Wenn ich also eine Probebuchung für eine Woche im September 2024 für dieses Condo 2107 im 21. Stock des Tower II mache, muss ich für 7 Übernachtungen 1721 $ bezahlen; das sind 1588 € nach dem Währungskurs vom Januar 2024. Darin sind alle Gebühren, Steuern und freies Parken im Parkhaus inbegriffen.Aus der Rechnungsaufstellung können Sie auch ersehen, dass Debbie einen Rabatt von 61 $ wegen der Buchung für eine ganze Woche gewährt. Sie können sich ja einmal das Condo anschauen: https://www.vrbo.com/422856 . Debbie hat übrigens noch ein preiswertes Condo in Kihei auf Maui. Einen Pferdefuß hat aber das Angebot von Debbie, wenn Sie genau hinschauen: Sie bekommen nämlich nichts zurück, wenn Sie stornieren!Tipp: Wenn Sie clever im Internet recherchieren, sollten Sie auch die Angebote anderer Vermieter berücksichtigen. Viele Wohnungsbesitzer veröffentlichen nämlich ihre Wohnungen nicht nur auf der Plattform von VBO, sondern beauftragen auch noch andere Makler mit der Vermietung. Das finden Sie schnell heraus, indem Sie bei Google das entsprechende Hotel oder Condo in die Suchmaschine eingeben. Das Waikiki Banyan ist so ein typischer Fall, denn in diesem Gebäude vermarktet Koko Resorts 22 Wohnungen, Captain Cook Resorts 16 Wohnungen und Midway Vacations 91 Wohnungen in diesen zwei Gebäuden. Bei Midway hatte ich schon zweimal gebucht und war sehr zufrieden mit der ehrlichen Beschreibung und dem Service. Da meine Schwiegertochter im Oktober wieder eine Woche nach Waikiki will, habe ich im Januar 2024 einmal die 91 Wohnungen von Midway durchforstet. Von den renovierten Condos mit Dusche kamen bei mir folgende in die engere Wahl:
Condo 2702 Tower 1, Dusche, Ocean View, 2069 $ = 1912 €
Condo 2614 Tower 2, Dusche, Mountain View, 1927 $ = 1780 €
Condo 3303 Tower 1, Dusche, Ocean View, 2132 $ = 1970 €
Condo 3213 Tower 1, Dusche, Mountain View, 1707 $ = 1577 €
Hier noch einmal die Zusammenstellung der Preise für ein Condo im Aston Waikiki Banyan für eine Woche im September 2024 nach meiner Recherche vom Januar 2024 im Internet:
Buchung bei Aston direkt: 1822 €
Buchung bei TUI direkt: 1892 €
Buchung bei DER direkt: 1905 €
Buchung bei Booking.com: 1874 €
Buchung bei FTI 1900 €
Buchung bei VRBO: 1588 €
Sie sehen, bei beiden Anbietern sind Schnäppchen dabei. Entscheiden Sie also selbst, welchen Anbieter Sie wählen.
Mein Rat: Recherchieren Sie sorgfältig, denn bei einem Aufenthalt von einer Woche auf einer Hawaii-Insel ist durchaus ein Preisunterschied von 300 Dollar zwischen den einzelnen Anbietern bei gleicher Leistung festzustellen. Ich persönlich bevorzuge die Buchung bei privaten Anbietern. Die zeigen mir nämlich die Ausstattung der Wohnung mit verschiedenen Fotos. Wenn ich keine Fotos vom Badezimmer sehe, wähle ich den Anbieter nicht, weil dann meist keine Renovierung erfolgt ist. Ich kann per E-mail Fragen stellen und bekomme die auch beantwortet. Außerdem kann ich über den Preis verhandeln. In Hawaii ist es durchaus üblich, dass man bei 6 gebuchten Übernachtungen die 7. Nacht kostenlos erhält oder einen entsprechenden Discount. Es gibt meist zusätzliche Rabatte, wenn man länger als eine Woche in einem Condo wohnt. Scheuen Sie sich nicht, Discounts auszuhandeln - das ist üblich und wird nicht negativ gesehen. Die Amerikaner wissen im Übrigen, dass die Deutschen die Wohnungen wesentlich sauberer und geordneter verlassen als amerikanische und englische Familien. Deshalb sollten Sie ruhig darauf hinweisen, dass Sie Deutscher sind und die Wohnung wie Ihr eigenes Zuhause betrachten und behandeln werden. Das wirkt immer.
Wenn Sie mit einem Mietwagen in Honolulu oder Waikiki unterwegs sind, lohnt sich in jedem Fall eine Unterkunft, in der das Parken inklusiv ist. Die Parkgebühren sind nämlich sehr hoch und an den Straßen findet man so gut wie keinen freien Parkplatz. In den anderen Orten von Oahu und auf den anderen Inseln ist das Problem nicht so groß.
Die vorigen Beispiele bezogen sich alle auf Waikiki. Die Insel Oahu hat allerdings noch viele weitere Regionen - wie etwa Kailua - , die durchaus attraktiv sind und günstige Übernachtungsmöglichkeiten anbieten. Die Preise für die Ferienwohnungen hängen immer davon ab, wie nah die Wohnungen am Meer liegen : Je näher am Strand, desto teurer die Wohnung. Das ist überall auf der Welt so. Und für die Hotels gilt das auch: Meerblick ist teurer als Gartenblick.
Allerdings sind die Preise für Ferienwohnungen in den letzten beiden Jahren drastisch gestiegen. Hier die Preise vom März 2024 im Vergleich:
Die Übernachtungsmöglichkeiten auf den anderen Inseln sind in der Regel teurer als auf Oahu, weil dort das Hotelangebot und auch das Angebot an Ferienwohnungen nicht so groß ist. Auf meinen ausführlichen Webseiten zu den einzelnen Inseln habe ich deshalb die günstigen Wohnmöglichkeiten aufgelistet. Schauen Sie sich diese an, wenn Sie dort günstig übernachten wollen: